La localización de espacios adecuados es uno de los procesos más complicados y laboriosos que enfrentan las empresas al considerar las implicaciones:

• Tiempo y esfuerzo empleados en la búsqueda de alternativas
• Tiempo dedicado a visitas para evaluar las alternativas 
• Definición de consensos globales que involucren a todas las áreas 
• Determinación de parámetros uniformes para poder hacer comparaciones
• Elaboración de estudios comparativos y cualitativos de todas las opciones 
• Previsión de todo género de cláusulas que garanticen una protección total contra futuras contingencias, violaciones a los acuerdos, etc.,

Estas actividades y muchas otras que forman parte del proceso de búsqueda exigen la participación de un equipo de expertos en el campo de los bienes raíces que releve de todas estas labores a los funcionarios a cargo de la misma a fin de que éstos no interrumpan las tareas y obligaciones propias de sus puestos.

Desde 1981, Jones Lang LaSalle - México ha ayudado a reubicar y representado como inquilinos a un gran número de clientes y compañías en México. Jones Lang LaSalle es la empresa norteamericana de bienes raíces que ha operado por más tiempo en México.

Ventajas
Contratar a Jones Lang LaSalle como representante exclusivo genera grandes ventajas para nuestros clientes.

Profesionalismo
Asignamos un equipo de profesionales que se dará a la búsqueda de la propiedad que mejor llene los requerimientos de nuestros clientes. El esquema de pago de los profesionales de Jones Lang LaSalle no es a través de comisiones sino de un salario fijo y un bono en base al nivel de satisfacción de nuestros clientes.

Imparcialidad
Como agente exclusivo, Jones Lang LaSalle obtiene sus honorarios a través de una comisión pagadera por el propietario del edificio elegido lo cual nos permite analizar todas las propiedades que se ajustan a las necesidades de nuestros clientes y que están disponibles en el mercado no solamente aquellas que comercializa Jones Lang LaSalle.

Objetividad
Como no mostramos únicamente las propiedades que tenemos en cartera y recibimos una compensación independientemente de la propiedad que seleccione nuestro representado, nuestros clientes tienen la seguridad de que aportaremos recomendaciones totalmente objetivas por no existir ningún interés en imponer alguna propiedad.

Confidencialidad
Si es necesario, Jones Lang LaSalle realiza la búsqueda sin divulgar los nombres de nuestro clientes.

Productividad
Buscamos, visitamos, analizamos y evaluamos alternativas. También evaluamos y analizamos todas las ofertas que reciben nuestros clientes. Esto redunda en grandes ahorros de tiempo productivo para los funcionarios a cargo de la búsqueda.

Análisis
Nuestras recomendaciones van acompañadas de análisis financieros y cuantitativos que las respaldan dejando, empero, la decisión final a cargo de nuestros clientes. Estos análisis sirven en un futuro como un antecedente histórico sobre la elección.

Flexibilidad
Nuestro contrato es cancelable en cualquier momento y estamos abiertos a considerar sugerencias de modificación por parte de nuestros clientes.

Consideraciones
Al contratar un espacio existen un sinnúmero de factores a considerarse. Nuestros expertos en Representación de Inquilino protegen a nuestros clientes sobre los riesgos. A continuación algunos de éstos:

En los Espacios

• Conoce usted la diferencia entre m2 útiles y m2 rentables
• Sabe usted qué criterio se utiliza para medir un espacio de oficinas
• Sabe cuantos estacionamientos le corresponden como parte del precio de renta
• Tiene usted claro qué incluyen los costos de mantenimiento o qué deben incluir
• Está claro para usted las condiciones en que le van a entregar el espacio que ya negoció.
• Cómo puede usted protegerse en el futuro ante la potencial venta del inmueble que está usted rentando.
• Tiene usted una idea del porcentaje de ahorro que le puede significar a su empresa rentar un espacio eficiente.

En Precios

• Si usted rentó oficinas antes de diciembre de 1994, ¿está usted al tanto del porcentaje que cayeron las rentas luego de la devaluación?
• El precio que le están cotizando en un arrendamiento es bruto o neto y qué incluye

Términos y Condiciones

• Como se puede usted proteger para poder terminar prematuramente un contrato de arrendamiento.
• Conoce usted los montos que implican las penas convencionales por terminación prematura.
• En el caso de propiedades en condominio sabe usted cómo se puede garantizar el adecuado mantenimiento del inmueble.

Honorarios

Para búsquedas de espacio/reubicaciones en las cuales representamos al inquilino o comprador, Jones Lang LaSalle obtendrá su comisión por parte del propietario/desarrollador de la propiedad elegida por el inquilino o comprador.

Zonas y Precios (México, D.F.)
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Reforma
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