Para la empresa moderna, el manejo correcto de sus activos inmobiliarios se ha convertido en un factor esencial en la estrategia financiera y de capital, así como en la toma de decisiones estratégicas.  Es por esto que Jones Lang LaSalle ha creado un equipo especializado y enfocado en crear estudios de Valor Comercial.

Una valuación comercial inmobiliaria es un profundo estudio de las características de una propiedad y de los factores que en ella influyen, con el objetivo de conocer sus ventajas competitivas y obtener el valor que un inversionista u otro usuario estarían dispuesto a pagar por ella.

Este servicio busca satisfacer requerimientos como:

• Valuaciones Corporativas
• Valuaciones de Portafolios de Inversión
• Valuaciones para Garantías en Préstamos
• Valuaciones para Proyectos de nuevos Desarrollos.
• Recomendaciones de Mejor Uso del Inmueble(“Highest & Best Use”)
• Determinación de estrategias de comercialización

Factores que intervienen en nuestro análisis:

• Estado actual de la propiedad
• Uso de Suelo
• Normatividad y factores    gubernamentales
• Potencial de desarrollo del inmueble es su uso actual y en otros usos que se adapten al entorno que le rodea
• Mercado Inmobiliario en la zona de influencia
• Factores que puedan impactar el valor de la propiedad, como inversión en la zona de influencia, nivel de servicios, condiciones ambientales y legales, entre otros
• Factores Financieros y de Rendimiento sobre la inversión para cada una de las alternativas de uso de la propiedad
• Flujos de Renta en el Inmueble

Nos enfocamos en valuar Propiedades con uso:

• Comercial
• Turístico
• Corporativo
• Industrial
• Agrícola
• Residencial

Para Propiedades como:

• Terrenos
• Fraccionamientos
• Edificios
• Centros comerciales
• Predios Agrícolas
• Bodegas
• Industrias
• Casas
• Recreativas

Elementos claves que diferencian el Servicio de Valuación Estratégica de Jones Lang LaSalle:

Conocimiento: Amplio conocimiento del mercado en todo el país.  Contamos con una experimentada área de investigación de mercados.

Profesionalismo: Contamos con un equipo multidisciplinario de profesionistas, con dominio teórico y práctico de las metodologías de valuación inmobiliaria más avanzadas

Experiencia: A lo largo de los 15 años de presencia en México, hemos realizado asesorías de valuación para todo tipo de clientes, desde personas físicas hasta valuaciones estratégicas de portafolios inmobiliarios de corporaciones nacionales e internacionales.

Flexibilidad: Sabemos que las necesidades del cliente y sus inmuebles son muy diversas, es por ellos que ofrecemos una amplia gama de productos, desde reportes concisos hasta estudios de valuación sofisticados.

Empatía: Buscamos entender perfectamente las necesidades y los motivos del cliente con el fin de satisfacer al 100% los objetivos planteados.

Cobertura: Contamos con la capacidad técnica y humana para valuar propiedades en toda la República Mexicana y en todo el mundo desde nuestras oficinas ubicadas en 50 países.